Vendre son bien avec Leximmo Transactions
Quels types de mandat ?
Simple ou Exclusif, à vous de choisir !
Quels sont les différents types de mandat de vente ?
Le mandat est un document écrit par lequel une personne (le mandant), donne à une autre (le mandataire) le pouvoir d’accomplir, pour elle, un ou plusieurs actes juridiques.
Il peut s’agir de la vente d’un terrain, de la recherche d’un locataire ou encore de l’achat d’une maison.
Dans le domaine immobilier, on distingue diverses catégories de mandats :
• Le mandat exclusif de vente immobilière
• Le mandat exclusif de recherche immobilière
• Le mandat simple
• Le mandat co-exclusif
• Le mandat semi-exclusif
Notre agence vous propose le mandat simple et le mandat exclusif
Qu’est-ce qu’un mandat simple :
Le mandat de vente simple est un contrat sans exclusivité signé entre un (ou plusieurs) propriétaire(s) vendeur(s) d’un bien immobilier et un professionnel de l’immobilier (agence immobilière ou mandataire immobilier).
Ce contrat permet alors au professionnel mandaté de commercialiser le bien immobilier pendant toute la durée définie dans le mandat de vente.
A la différence du mandat exclusif de vente, le mandat de vente simple n’inclut pas de clause d’exclusivité.
Cela signifie que le propriétaire peut, s’il le souhaite, mandater plusieurs agences immobilières ou mandataires immobiliers, et même vendre son bien entre particulier.
Qu’est-ce qu’un mandat exclusif
Le mandat exclusif est un contrat conclu entre un propriétaire et une agence immobilière.
Celle-ci se présente comme son seul et unique interlocuteur dans le cadre de la vente. En aucun cas le propriétaire ne peut vendre son bien immobilier, en recourant aux services d’une autre agence. Il ne peut non plus conclure directement la transaction avec un acheteur.
Ses avantages :
Le premier avantage du mandat exclusif réside dans la possibilité de ne disposer que d’un seul et unique interlocuteur. Cela permet de s’offrir un meilleur suivi et de s’informer au fur et à mesure, et ce, en temps réel.
Deuxième avantage : la promotion optimale du terrain. L’agent immobilier, motivé par la perspective de la commission, s’implique entièrement dans les démarches pour la vente du bien. Il recherche des acquéreurs sérieux, certain de recevoir une contrepartie financière.
L’agent immobilier :
• Tire profit de son réseau ;
• Diffuse des offres d’achat ;
• Exécute toutes les méthodes afin que le terrain se vende au meilleur prix ;
• Accompagne et conseille le propriétaire.
Autre avantage : la valorisation du bien.
Avec le mandat exclusif de vente, il n’existe qu’un seul canal pour acquérir le terrain ou la maison. L’acheteur ne peut donc tenter aucune autre alternative en vue de baisser le prix.
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